บ้านต่ำกว่าถนน ทำอย่างไรดี ???

บ้านต่ำกว่าถนน

มีลูกค้าของเรามาซื้อ แผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป  เพื่อจะนำไปวางบนบ้านเดิม  ทางราชการทำถนนยกระดับถนนขึ้นมาทำให้บ้านต่ำลงไปวกว่า
ระดับถนน ก็กะว่าจะซื้อแผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป ไปวางบนพื้นเดิม  ???????????

ทางเราก็ถือโอกาสเรียนลูกค้าอย่างนี้ครับ   การปรับระดับพื้นบ้านอยู่ดีๆ จะเอาทรายเข้าไปถมเลยไม่ได้นะครับ หรือจะเอาแผ่นพื้นสำเร็จรูปไปวาง
วางก็ไม่ได้เหมือนกันนะครับ   จะต้องดูโครงสร้างเดิม ว่าเป็น โครงสร้างระบบอะไร Slab on grounp หรือ Slab on beam และดูสภาพจริงหน้างาน
หลายๆอย่าง พอจะมีแนวทางเคร่าๆ ดังนี้

1. กรณีพื้นเดิมเป็น Slab on bem การปรับระดับโดยถมทรายเพิ่มและหล่อพื้นใหม่จะทำให้เกิด น้ำหนักส่วนเกินเข้าสู่โครงสร้าง
ซึ่งโครงสร้างเดิมไม่ได้ออกแบบมารองรับน้ำหนักในส่วนนี้ จึงไม่ควรทำ ที่ถูก ต้องตัดพื้นเดิมออกจากคาน ทุบทิ้งเอาออกแล้วจึงหล่อพื้นใหม่
1.1)  พื้นใหม่วางบนคานเดิม โดยหล่อผนังรับน้ำหนักจากระดับคานเดิม วิธีนี้จะมีข้อดีคือจะไม่มีปัญหาเรื่อง
การทรุดตัวที่แตกต่าง (Differential Settement) ส่วนการเลือกใช้เป็นพื้นหล่อในที่หรือแผ่นพื้นสำเร็จรูปนั้น ต้องดูตามพื้นเดิมครับ เพราะพื้นทั้งสองชนิด
มีการถ่ายน้ำหนักไม่เหมือนกัน
1.2) หล่อพื้นใหม่เป็น Slab on group โดยการถมทรายถึงระดับที่ต้องการแล้วเทคอนกรีตพื้น วิธีนี้ประหยัดและง่าย ยกเว้นดินมีปัญหา
ดินไหลหรือการบดอัดดินได้ไม่ดี
1.3) หล่อพื้นใหม่บนฐานรากใหม่ หรือใช้เข็มสั้นตอกปูพรหม และแต่วิศวกรจะคำควณระยะห่างของเสาเข็ม

การทำพื้นใหม่ ตมที่กล่าวมา (ยกเว้นข้อ 1.1) ในบางกรณี คือถ้าเป็นบ้านในกรุงเทพและปริมณฑลและโครงสร้างเดิมใช้เข็มยาว พื้นใหม่
จะมีการทรุดตัวที่แตกต่างจากโครงสร้างเดิม  จึงต้องทำการแยกพื้นที่เทใหม่กับอาคารเดิมด้วยแผ่นโฟม ภายหลังจากก่อสร้างเสร็จรอยต่อนี้
ให้ยาด้วยซิลิโคนกันน้ำ และคงจะต้องคอยซ่อมรอยต่อนี้ไปเรื่อยๆ ซึ่งเป็นข้อเสียอย่างหนึ่งของการใช้พื้นวางบนดิน


จัดทำบทความโดย: ก่อสร้างไทย ดอทคอม วิศวกรออกแบบ :(Civil Design Engineer) สงวนลิขสิทธิ์บทความ ห้ามนำไปเผยแพร่ ก่อนได้รับอนุญาตจาก ;ก่อสร้างไทยดอท คอม ความทั้งหมดในเว็บนี้ สงวนลิขสิทธิ์ ตามพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2539 ผู้ใดฝ่าฝืนถือว่าทำผิดกฏหมายฐานละเมิดลิขสิทธิ์และจะถูกดำเนินคดีตามกฏหมาย